¿El principio del fin?

Mis historias/Casita — 3/10/2006 @ 12:33

¿Se acaba la burbuja inmoviliaria? ¿Por el euribor? ¿O la gente ya no está tan loca como para pagar pastucios por viviendas?

El otro día el país hacía un artículo sobre lo imposible de encontrar vivienda para un mileurista, siquiera de alquiler. Ayer se anunciaba un estancamiento de los precios en las principales ciudades. Incluso se citan algunos distritos de Madrid en los que los pisos ¡bajan!. Como dicen en el artículo “El mercado ha dicho: ‘No va más’.”

Interesante fenómeno. Y con el euribor que no ha acabado de subir todavía (se espera un tope de 4,5%) esto tiene pinta de ser el comienzo. Se comenta que puede que entremos en una fase de “estabilidad de precios” que puede durar años, pero lo cierto es que es muchos lugares los precios se han doblado en 5 años, y puede que toque un ajuste.

Hipotecas en quiebra

Mis historias/Casita — 29/09/2006 @ 17:00

El Euribor sigue subiendo sin parar. Ya anda por el 3,715% y seguirá subiendo hasta el 4.5% que se calcula como tope objetivo. A ese número hay que sumarle el porcentaje que añade el banco de turno, 0,39 en mi caso (Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid) aunque ahora hay incluso más baratas… Maldita sea… Y eso que es de la Comunidad para jóvenes… Grrr…

En un año ha subido un 1,496%. Para los que tengan revisiones anuales eso supone 90 eurazos más para una hipoteca “media” (20 kilos, 20 años), que no se parece nada a las hipotecas medias en las ciudades como Madrid (esas subirán más, probablemente en torno al doble).

En fin, que con estas subidas es normal que la gente tiemble cuando se acerca la fecha de revisión de sus hipotecas, y muchos empiecen a ver imposible hacer frente a la mala costumbre de comer y pagar la hipoteca a la vez. Para esos existe un rayo de esperanza: Una pareja se ha declarado en quiebra mediante la nueva Ley Concursal. Eso les permite dejar de pagar intereses durante un máximo de 5 años, seguir pagando las deudas y evitar el embargo. No todo es positivo, el coste de pleitear es muy grande y puede compensar más negociar con el banco, pero si esta sentencia sienta precedente puede resultar más fácil acogerse a esta ley en el futuro. Interesante.

Los Bancos por supuesto protestan y reniegan de todo esto. Pobrecitos… Les va tan mal que estoy por prestarles algo.

Por una vivienda justa

Críticas/Social, Mis historias/Casita — 9/05/2006 @ 11:24

Ya se me han adelantado Chema e Iván anunciando la propuesta de sentada por una vivienda digna el próximo 14 de mayo, a las 17h. El anuncio y la genial viñeta de forges coinciden justo en el día que la ministra de vivienda contesta a preguntas de los ciudadanos en El País, así que correr a preguntar…

Yo he logrado optar al “lujo” de tener una de esas viviendas dignas (con dos sueldos y buscando mucho mucho hasta encontrar una ganga), pero está claro que algo falla. Nada más comprarla el banco ya la tasaba 12 millones por encima del valor de compra, ahí es nada la especulación a la que contribuyen también los bancos, ávidos de subidas del maldito euribor.

Como parte de la sentada se hace publicidad de iniciativas como “Pincha la burbuja", que resaltan que en parte, es nuestra culpa por que compramos a los precios que nos piden. Realmente es muy curioso cómo los españoles preferimos una vivienda en propiedad infinitas veces antes que alquilar. En Europa se alquila muchísimo más. Eso nos hace a los jóvenes estar en casa de los padres hasta edades nada normales, sin que parezca importarnos demasiado, demasiado ocupados con botellones los fines de semana XD. En cualquier caso la iniciativa me parece un tanto utópica. Si bien sería posible conseguir una ligera parada en la escalada de precios, es imposible que se pueda conseguir un descenso al 50% de los precios como sugieren, y si se llegara a conseguir, la masiva compra que empezarían hacer los que se estaban reteniendo, volvería a llevar los precios al alza.

Señores, la vivienda no es un lujo, es una necesidad para la vida de la que no se puede prescindir, y o bien la sociedad empieza a optar de forma generalizada por el alquiler, o los precios seguirán subiendo. La otra opción es lograr que se impulse la construcción (sin especulación ni pelotazos) de vivienda de protección oficial, y que se vigile bien a quién se otorgan, que de verdad las necesiten y qué hacen con ellas, que no las usen como medio para lucrarse. Practicamente todos conocemos algún caso de familia acomodada a cuyo hijo le ha tocado una vivienda de protección oficial cuando hay otra en la mierda.

En fin, que está claro que hay que hacer algo, aunque no doy dos duros por que la acomodada y conformista sociedad en la que vivimos se vaya a mover demasiado para defender sus derechos.

Viñeta de forges, 09/05/2006: Un padre dije a un hijo: Lo que no entiendo es por qué los jóvenes dos-euristas no montáis un buen pifostio. El jóven contesta: Pues tampoco lo montáisteis los mileuristas, papi. Y el padre: Ah, ¿no? y los botellones ¿que?

Planito

Mis historias/Casita — 7/03/2006 @ 19:33

Con una planito seguramente se entiendan mucho mejor las fotos de nuestro piso que comenté ayer. Así se ven claramente las habitaciones, donde van a ir los principales muebles (100% ikea, por supuesto) y esas cosas.

Si alguien tiene más curiosidad por saber más del plano, que nos pregunte a San o a mi por email. Yo ahora salgo corriendo para ver que tal va la pintura, que tienen que acabar este mismito viernes… ains, que ganas…

Plano de la nueva, lujosa y maravillosa casa que lograron comprar San y Guille

Ya queda menos

Mis historias/Casita — 7/03/2006 @ 00:45

Ya queda muy muy poquito para poder ocupar nuestro piso, que tantos esfuerzos nos ha costado conseguir. El viernes por fin acaban los pintores y arreglos (mover un radiador, darse de alta del gas -te piden comprobación de instalación-, etc.). A estas alturas, cada día en casa de los padres se hace un tedio insoportable, y no veo el momento de estrenar la casa.

Para los que lleguen tarde y no sepan de que va la historia, Sandra y yo nos independizamos, y nos hemos comprado un pisito en la zona de Delicias - Legazpi.

Por desavenencias con la propietaria (que todavía tengo en el tintero, las contaré, las contaré) algunos allegados no pudieron visitar el piso antes de la compra-venta, como hubiéramos deseado.

Para todos ellos, ¡¡¡Bienvenidos a nuestro pisoooooooo!!!

Foto de la entrada del piso recien comprado

Buscando keli

Mis historias/Casita — 1/03/2006 @ 15:30

Para mi llega un poco tarde, pero ayer se presentó el portal KeliFinder, curioso nombre en spanglish para un portal oficial del ministerio de vivienda, que recoge toda la información sobre alquileres, vivienda de protección oficial, ayudas y reformas para jóvenes que buscan piso. Además para más chiste, aparte del nombre del buscador, regalan unas zapatillas a todo aquel que se apunte, que resultarán muy útiles en caso de buscar casa, lo digo por experiencia. El funcionamiento de la web sin embargo deja bastante que desear, ayer iba a tirones, extremadamene lenta, y hoy parece que hasta han quitado el buscador, dejando sólo el tutorial de uso, hasta que puedan solucionar los problemas de sobracarga.

Más noticias relacionadas con compra de pisos: Las hipotecas siguen creciendo, nada menos que un 13,7% se encarecieron, lo que significa que el precio de los pisos siguen subiendo, y encima el Euribor sigue subiendo y subiendo, ya está en el 2,91%, como si no fuera ya suficientemente duro pagar las cuotas. Se prevé que llegue a estabilizarse en torno al 3,5%, lo cual es realmente mucho.

Diario de sueños de Guillermo Pérez (aka bisho)